SANEAMIENTO DE INMUEBLES
CONFORMIDAD DE OBRA
Realizamos el expediente de conformidad de obra, cuando la obra está concluida y habitable, es decir, la verificación de la obra ejecutada conforme a la Licencia de Edificación, con o sin algunas variaciones en relación a los planos del proyecto aprobado.
INDEPENDIZACION Y REGLAMENTO INTERNO
La independización de edificios sirve para que cada departamento, oficina, estacionamiento, deposito o cualquier otra unidad inmobiliaria de una construcción tenga su propia partida registral en Sunarp y pueda ser vendida, arrendada o cedida en uso de forma exclusiva.
El trámite se denomina independización y se inscribe en el Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP.
DECLARATORIA DE FABRICA DE EDIFICACION
Una Declaratoria de Fábrica es un documento que ayuda a certificar que una obra se ha hecho de manera legal. Es decir, que todo lo que edifiquemos en nuestro terreno o casa, tiene un título inscrito en Registros Públicos. Lo que facilitará transferir lo más rápido la v propiedad, y se valorizará más por estar saneada.
SUBDIVISION
Es una sección de terreno urbano, de un lote habilitado como urbano en uno o varios lotes que cumplen los parámetros y condiciones urbanísticas establecidos en el Plan Urbano o norma urbanística que corresponda de la jurisdicción donde se localice.
PROYECTOS Y OBRAS
DISEÑO DE VIVIENDAS, CONDOMINIOS, EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
Diseñamos al estilo de vida, gusto y necesidades de nuestros clientes con todo el cuidado, detalle y atención que estos merecen. Brindamos asesoría y soluciones conceptuales. Realizamos presentaciones en 3D del mismo, para que pueda ver el resultado de la edificación.
Nuestros clientes valoran los diseños personalizados, logrando siempre aumentar el valor de su propiedad, mejorar la espacialidad y funcionalidad de sus espacios, y principalmente mejorando la calidad de vida de todos sus habitantes.
HABILITACION URBANA – SUNARP
Para propiedades que están inscritos como Parcelación Semirústica o Habilitación Semirústica o Habilitación Preurbana, que son un tipo de habilitación urbana parcial en proceso de convertirse a urbano. Muchos predios han quedado con esa calificación en los Registro Públicos.
Sin embargo, dieron licencias sobre dichos terrenos como: subdivisiones, obras de saneamiento, edificaciones, etc. es decir se consolidaron físicamente como urbanos.
Con el objeto de regularizar esta condición (físicamente urbano, pero legalmente semirusticos o preurbanos) el Decreto Legislativo No 1225 modificado por la Ley N° 30494 estableció un procedimiento para que los propietarios de los predios afectados con esta situación pudieran solicitar la Actualización Registral de Predios Semirusticos a urbano ante el Registro de Propiedad de Inmueble – SUNARP y sin el requerimiento de la entrega física o redención de aportes reglamentarios, ni de ningún trámite previo.
CONSTRUCCION Y REMODELACION
Remodelamos casas residenciales, donde establecemos estrategias de carácter funcional, estructural y de acabados de primera que permitan la modernización y mejoramientos de los espacios. Para ello, contamos con profesionales en el desarrollo de interiores, expertos en acabados y personal técnico calificado.
